河南日報記者 李筱晗
河南房地產市場再迎政策利好。9月12日記者獲悉，為更好支持居民住房消費，省住房城鄉建設廳等八部門近日聯合印發《關於支持住房消費的若幹措施》（以下簡稱《若幹措施》），通過政府補貼、企業讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
省住房城鄉建設廳相關負責人介紹，《若幹措施》共十二條，主要從持續開展房產展銷活動、加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用範圍、加大“好房子”建設供給等方麵，對現有的房地產調控措施進一步優化提升，讓群眾買房成本更低、服務更好、產品更優，有效支持剛性和改善性住房需求。
河南省將持續開展房產展銷活動，進一步激發房地產市場活力，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。《若幹措施》提出，各地要利用“金九銀十”等傳統消費旺季和節假日，2025年年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少於100場的房展會、購房節等展銷活動，積極搭建房產超市等“一站式”服務平台，引導房地產企業集中推出一批位置好、品質高的優質房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優惠措施，持續降低居民購房成本。
在加大購房補貼力度方麵，《若幹措施》指出，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出台的各類補貼政策可根據需要延續到2025年年底，並可進一步延長。
在支持多子女家庭購房方麵，《若幹措施》提出，在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。
值得關注的是，河南省還將合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用範圍。《若幹措施》明確，各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。住房公積金繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同（不動產權證書）提取住房公積金個人賬戶餘額用於所購住房裝修。
為更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐夢河南，河南省將加大金融支持力度，加力推進收購存量商品房用作保障房。《若幹措施》明確，金融機構可創新個人住房信貸模式，麵向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。
此外，河南省還將加大“好房子”建設供給。新出讓土地上建設的房地產開發項目應嚴格執行《住宅項目規範》和綠色建築標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優先推動基礎設施、商業、教育等配套齊全的地塊供應。對道路、管線等基礎設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質。
“河南本次出台的十二條支持住房消費的措施，結合了全省房地產發展的客觀事實，是因城施策的重要體現。從供需兩端精準發力，既有加力推進收購存量商品房用作保障房、加大‘好房子’建設供給等滿足居民剛性和改善性住房需求的諸多舉措，又有開展房產展銷活動、加大購房補貼力度等穩定市場預期、增添房地產需求動能的針對性政策，還有支持多子女家庭購房等著眼行業長遠健康發展的長效措施，為購房者帶來實實在在的政策紅利。”中國商業經濟學會副會長宋向清說，《若幹措施》的出台，將有利於提振市場信心，穩定住房消費，改善居住條件，加快構建房地產發展新模式，促進全省房地產高質量發展。